Jual Beli Rumah Tidak Menghapus Hak Penyewa

📌 Jual Beli Tidak Memutus Sewa Menyewa

Dasar Hukum:
Pasal 1602d KUH Perdata

"Peralihan hak milik atas suatu barang yang disewakan tidak mengakibatkan berakhirnya persetujuan sewa menyewa, hak dan kewajiban para pihak beralih kepada pihak yang membeli."

Apa Artinya?

✅ Jika rumah, ruko, atau tanah yang sedang disewakan dijual kepada pihak lain, perjanjian sewa tetap berlaku.

✅ Pemilik baru menggantikan posisi pemilik lama dalam hubungan sewa menyewa.

✅ Penyewa tetap memiliki hak untuk menggunakan objek sewa sesuai jangka waktu yang telah disepakati.

✅ Pemilik baru wajib menghormati isi perjanjian yang telah dibuat sebelumnya.

Intinya

🔹 Pemilik baru tidak dapat secara sepihak mengakhiri perjanjian sewa yang masih berlaku.

🔹 Penyewa tetap berhak menempati objek sewa sampai berakhirnya masa sewa.

🔹 Hak dan kewajiban dalam perjanjian sewa beralih kepada pembeli sebagai pemilik baru.

⚖️ Kenali hak dan kewajiban Anda agar terhindar dari sengketa hukum dalam hubungan sewa menyewa.